Le marché mondial de la location de vacances devrait croître de manière significative, selon le rapport de recherche récemment publié par Polaris Market Research. Le marché était évalué à 80,13 milliards USD en 2023 et devrait atteindre 123,69 milliards USD d’ici 2032. Cette croissance signifie un taux de croissance annuel composé (TCAC) robuste de 4,90 % sur la période de prévision, de 2024 à 2032.
Introduction au marché de la location saisonnière
Une location de vacances est un appartement meublé, une maison ou un penthouse de villégiature loué à court terme à des touristes comme alternative aux hôtels. Les locations de maisons de vacances sont essentiellement des propriétés de vacances exclusives avec des maisons diversifiées qui sont larges et variées. Habituellement, ces locations sont entièrement meublées, englobant un condominium, un chalet, une villa, un appartement ou une maison de ville. Le séjour à la ferme est un autre type de location situé dans une ferme et loué aux voyageurs pour une période spécifique. Ces propriétés sont généralement louées à la nuit ou à la semaine, ce qui est la norme pour les voyageurs.
La gamme des locations de vacances va des studios économiques aux villas privées luxueuses et haut de gamme, qui sont situées dans les endroits les plus recherchés au monde. Ils coûtent des milliers de dollars par nuit, ayant toutes les ressources que l’on trouverait dans un hébergement luxueux pour servir les clients. La réservation des locations de vacances peut se faire auprès du propriétaire ou en ligne. La majorité des propriétaires ont leur propre site Web, mais utilisent également des services d’annonces, qui sont un intermédiaire entre les voyageurs et les propriétaires. Les propriétaires fournissent des informations sur la propriété et des photos, ce qui aide les voyageurs à prendre leurs décisions avec prudence.
Les locations de vacances sont une aubaine pour les économies locales. Ils sont généralement en faveur d’autoriser des séjours plus longs, contrairement aux hôtels, qui incluent plus de décaissements de visiteurs, créant ainsi de nombreuses possibilités d’emploi dans les communautés locales. L’économie prospère dans une zone de location de vacances en raison de l’effet multiplicateur. Les sites de location de vacances se concentrent sur les métamoteurs et les résidences de villégiature. L’habitat locatif est stimulé par les métamoteurs de recherche en reliant les locations de diverses sociétés d’annonces sous un même toit.
Les agences de location saisonnière s’occupent de la facturation et de la réservation au nom du propriétaire, réduisant ainsi les négociations et les conversations entre le propriétaire et le client. Les vacances en villa sont privilégiées en Europe, et les principales destinations sont les îles Vierges, l’Italie, l’Espagne, la France, l’Allemagne, la Grèce et la Turquie. La Floride, Hawaï et la Californie sont des destinations populaires aux États-Unis où les vacances en location sont populaires. Comme ces endroits sont situés dans des zones côtières, ils sont souvent appelés maisons de plage. L’augmentation des dépenses des milléniaux en vacances, en voyages et en hébergement a propulsé le marché de la location de vacances vers l’avant.
Dynamique du marché de la location saisonnière
Cultiver des options écologiques
En réponse à l’augmentation des preuves scientifiques et aux préoccupations du public concernant la dégradation de l’environnement, un pourcentage croissant d’acteurs du marché de la location saisonnière se sont tournés vers la durabilité au cours des dernières années. Les hébergements écologiques ont le vent en poupe, soutenus par les acteurs du marché même s’il y a des coûts de développement intermédiaires et des retours sur investissement plus faibles. Les considérations sociales et environnementales deviennent centrales dans les modèles d’affaires et les stratégies d’entreprise modernes. Une part importante des touristes privilégie désormais les séjours durables et s’oriente vers des hébergements écologiques. Cet alignement entre les parties prenantes soucieuses de l’environnement et les plateformes de voyage devrait améliorer l’expérience globale des clients et générer de la valeur marchande à long terme.
Augmentation du travail à distance
L’essor du travail à distance et des modes de vie des nomades numériques a considérablement stimulé le marché, car de plus en plus de personnes profitent de la flexibilité de travailler à distance de n’importe où. Par exemple, de nombreux employés veulent faire une pause dans la vie trépidante de la ville et optent donc pour des retraites côtières et des cabanes de montagne, qui offrent une fusion entre travail et loisirs. Cela a entraîné une augmentation de la demande de séjours prolongés dans des locations de vacances équipées d’une connexion Wi-Fi fiable et d’espaces de travail confortables.
Changer les préférences des consommateurs
Le marché de la location de vacances est en plein essor en raison des consommateurs qui recherchent des expériences plus distinctes et personnalisées que les hôtels ne peuvent pas offrir. Par exemple, une famille à la recherche d’une véritable escapade italienne pourrait préférer une villa de campagne plutôt qu’une chambre d’hôtel banale à Rome. Grâce à cela, ils peuvent s’immerger dans la culture et la cuisine locales. Cette inclination pour les voyages décalés alimente la demande de locations de vacances, poussant la croissance du marché.
Tendances du marché de la location saisonnière
Préférence croissante pour les réservations instantanées
L’industrie a connu une croissance exponentielle en raison d’une augmentation des réservations instantanées par le biais d’entreprises B2C. Ce processus réduit le temps d’attente et améliore la satisfaction du client grâce à l’option de réglage et de facilité. En outre, il y a eu une augmentation des dépenses de consommation en locations de vacances, y compris l’hébergement dans des centres de villégiature et des maisons. Des facteurs tels que l’augmentation des dépenses touristiques, l’accès généralisé à Internet et la prolifération des appareils intelligents ont contribué à cette tendance, conduisant à une meilleure optimisation des annonces immobilières.
Marketing d’influence et médias sociaux en plein essor
Les stratégies de marketing des locations de vacances ciblent de plus en plus plusieurs canaux pour augmenter leur visibilité et offrir une expérience immersive. L’utilisation de contenu visuellement attrayant et l’engagement actif avec les clients potentiels sont motivés par les plateformes de médias sociaux telles que Facebook, Instagram et Pinterest. La portée et la pénétration du marketing sont encore amplifiées par l’association d’influenceurs, la publicité ciblée et les campagnes de contenu produites par les utilisateurs. Par exemple, Instagram d’Airbnb popularise de belles propriétés dans le monde entier, rendant leurs expériences de vacances mémorables. Ainsi, l’influence croissante du marketing et des médias sociaux est une tendance clé qui façonne le paysage du marché de la location saisonnière.
Aperçu du segment de marché de la location saisonnière
La segmentation du marché de la location saisonnière est principalement basée sur le type d’hébergement, le mode de réservation et la région.
Évaluation du marché de la location saisonnière en fonction du type d’hébergement
Selon le type d’hébergement, le segment des maisons représentait la plus grande part en 2022. C’est principalement parce qu’il offre des options rentables pour les séjours de vacances au lieu d’un luxueux hôtel cinq étoiles. C’est également une option lucrative pour les séjours de groupe. De plus, le segment de la maison offre plus d’isolation et d’espace par rapport à d’autres types d’hébergement. Il facilite le déplacement sans effort des touristes sans être un problème pour les autres clients. Il y a beaucoup d’espace et des maisons de location bien meublées à des prix inférieurs à ceux des hôtels. La préférence croissante pour les locations de vacances à domicile a obligé les hôtels à entrer dans cette section, contribuant ainsi à la domination du segment.
Évaluation du marché de la location saisonnière en fonction du mode de réservation
Sur la base du mode de réservation, le segment hors ligne détenait une part de marché substantielle en 2022. La position de leader du segment sur le marché est due au fait que de plus en plus de personnes optent pour des vacances en location à proximité de leur domicile. C’est aussi un facteur de confort pour les touristes quant à ce qu’ils recherchent, ce qui est un facteur restrictif lors de la recherche en ligne. Les touristes peuvent contacter des agents de voyages ou des porte-parole de sociétés de location qui peuvent offrir des conseils personnalisés en fonction de leurs besoins particuliers, renforçant ainsi la position de leader du segment sur le marché.
Principaux acteurs du marché de la location saisonnière
Les acteurs du marché sont confrontés à une concurrence intense, car quelques plateformes de premier plan dominent le paysage avec des annonces immobilières diversifiées et des offres de services complètes. Les principales entreprises du marché de la location saisonnière sont répertoriées ci-dessous :
- avec
- Sur Airbnb
- Réservations Holdings
- Groupe Expedia
- Hotelplan Holding
- MakeMyTrip (en anglais)
- NOVASOL
- Séjours à Oravel
- TripAdvisor
- Wyndham Destinations
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